為加強農(nóng)房規(guī)劃建設(shè)管理，引導(dǎo)農(nóng)房開展風貌建設(shè)，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日印發(fā)了《海南省農(nóng)村居民建房指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，要求堅持規(guī)劃引領(lǐng)，有序建設(shè)，大力開展空心村整治和危房改造，盤活農(nóng)村宅基地資源，確保一定范圍內(nèi)農(nóng)村建房風貌的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

　　《意見》強調(diào)，農(nóng)村建房要堅持先規(guī)劃后建房，所有村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民建房須按照規(guī)劃有序開展，規(guī)劃區(qū)外不得違規(guī)建設(shè)。貫徹落實一戶一宅政策，探索建立完善宅基地回收流轉(zhuǎn)機制。要抓好農(nóng)房建設(shè)管理的重要環(huán)節(jié)，加快制定和完善村莊規(guī)劃，為農(nóng)房報建提供基本依據(jù)。農(nóng)村居民實施建房前應(yīng)當依法取得宅基地使用權(quán)，農(nóng)村居民每戶只能擁有一處劃撥宅基地，且不得超過175方米。同時，探索建設(shè)宅基地退出獎勵機制，鼓勵農(nóng)村居民將依法取得，但長期不使用的宅基地退回集體經(jīng)濟組織，對主動退回的農(nóng)村居民給予適當獎勵。

　　此外，要規(guī)范農(nóng)房建設(shè)規(guī)劃許可審批程序，全省農(nóng)村建房報建實行“一表一證”制度。符合條件的建房戶提出建房申請，并填報《農(nóng)村居民建房報建申請表》。村民建房前，還應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所申請放線開工建設(shè)。農(nóng)村危房改造戶要全部納入報建管理，按照流程要求辦理相關(guān)報建手續(xù)，對其他農(nóng)村居民建房報建起帶動和示范作用。