長沙房價(jià)2018會(huì)大漲嗎？

長沙房價(jià)難跌了，畢竟差不多的武漢已經(jīng)都均價(jià)上萬多了，長沙本身房價(jià)起點(diǎn)低，目前看來，長沙房價(jià)或許會(huì)維持在低水，想要買房的人可及時(shí)關(guān)注。

年來長沙房價(jià)穩(wěn)的原因

作為中部省會(huì)城市，年長沙房價(jià)處于洼地，原因主要有以下幾個(gè)方面：

1、年來，長沙土地供應(yīng)量大，明顯高于同等城市，導(dǎo)致樓盤數(shù)量增多，競爭激烈，供大于求，樓價(jià)當(dāng)然沒有這么容易上去，遇到風(fēng)吹草動(dòng)，房價(jià)易向下走。

2、長沙的消費(fèi)以飲食為主，不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，導(dǎo)致長沙有很多KTV等消費(fèi)場所。有數(shù)據(jù)表明，長沙人均收入6萬多，5萬以上用于消費(fèi)。
3、長沙人不缺房子住，私營經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，收入水低，主要是國企和傳統(tǒng)企業(yè)，比如：工程機(jī)械等。長沙的單位房隨處可見。有購買力的都有單位房，死死壓住了市場需求，單位建房分房制度麻痹了長沙人的房產(chǎn)投資意識。

長沙房產(chǎn)投資概念與板塊建議

決定房價(jià)漲幅程度的原因有兩個(gè)：一、政府的規(guī)劃定位，二、投資者的概念選擇，無論是“一江兩岸”的城市規(guī)劃，還是2020年的宏偉目標(biāo)，特別是湘江新區(qū)的成立，成為新的增長極。個(gè)人認(rèn)為：湖南省政府和長沙政府進(jìn)行了交叉發(fā)展，政策側(cè)重點(diǎn)和導(dǎo)向明顯不同，目前形成了幾個(gè)投資熱點(diǎn)，覺得濱江新城潛力大，是長沙打造的新區(qū)和地標(biāo)，對面是北城三角洲，都長沙未來的地標(biāo)。

梅溪湖板塊是濱江新城的延續(xù)，是短期投資的好選擇，是政府的發(fā)展方向。相對于深圳和廣州而言，這個(gè)是漫長的過程，政策的穩(wěn)定性需要考慮。就目前的投資價(jià)值而言，在外界的關(guān)注和投資下，長沙房價(jià)第四季度中，每月不低于4%的漲幅。目前長沙房子差不多是0.5-0.7萬，新城房子0.7-0.9萬，梅溪湖和濱江沿線1.2-1.4萬。17年之際，長沙老房0.8-0.9萬。

以上就是2018年長沙房價(jià)預(yù)測分析，想要買房的小伙伴要注意了，希望對大家有所幫助。