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通化市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,通化市拆遷舊城改造補償條例

更新:2023-09-13 08:22:54 高考升學(xué)網(wǎng)

通化市區(qū)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用征收拆遷安置補償暫行辦法

  第一條 為確保征地補償安置工作順利進(jìn)行,切實維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)〔2004〕28號)等法律法規(guī)精神,結(jié)合我市實際,制定本辦法。
  第二條 本辦法適用于市本級(包括東昌區(qū)、二道江區(qū)和通化經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))。
  第三條 征收土地的補償包括土地補償費、安置補助費以及青苗和地上附著物補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;安置補助費必須專款用于被征用土地的農(nóng)業(yè)人口安置,不得挪作他用;青苗和地上附著物補償費歸青苗及地上附著物的所有者所有。
  第四條 耕地的土地補償費、安置補助費按該地被征收前3年均產(chǎn)值總額的25倍執(zhí)行,其中:土地補償費按10倍執(zhí)行、安置補助費按15倍執(zhí)行。
  第五條 菜田(溫室、大棚)、水田、旱田的地類劃分及產(chǎn)值(補償)標(biāo)準(zhǔn):
  (一)菜田。
  1.土壤肥沃、供暖噴灌設(shè)施齊全、常年生產(chǎn)、復(fù)種指數(shù)高、管理水高的溫室菜田,每市畝年產(chǎn)值12000?15000元;
  2.土壤肥沃、基礎(chǔ)設(shè)施一般、不能常年生產(chǎn)、復(fù)種指數(shù)較高、管理水較好的大棚菜田,每市畝年產(chǎn)值6000?8000元;
  3.地勢坦、土壤肥沃、有噴灌設(shè)施的大地菜田,每市畝年產(chǎn)值2600?2800元;
  4.地勢坦、土壤較肥沃、沒有噴灌設(shè)施的大地菜田,每市畝年產(chǎn)值2300?2500元;
  5.地勢不坦、土壤不肥沃、沒有噴灌設(shè)施的大地菜田,每市畝年產(chǎn)值2000?2200元。
  (二)水田。
  用于種植水稻等水生農(nóng)作物的水田,每市畝年產(chǎn)值800?1000元。
  (三)旱田。
  無灌溉設(shè)施,主要靠天然降水種植旱生農(nóng)作物的旱田,每市畝年產(chǎn)值550?800元。
  (四)青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按相應(yīng)地類一季作物產(chǎn)值計算,成材樹、樹苗、藥材、果樹苗、花卉等按當(dāng)年市場價計算。


  第六條 對違法違章建筑物以及其他惡意投資的設(shè)施、棚廈等一律不予補償。
  第七條 對征地補償、拆遷安置有爭議的,可通過裁決、訴訟等法律程序解決,按法定評估價格執(zhí)行。
  征地補償、安置有爭議的不影響征用土地方案的實施。
  第八條 地類、等級由市農(nóng)經(jīng)管理部門組織相關(guān)專家界定。更房超出30方米部分或改變用途不予補償。
  第九條 征用土地補償費應(yīng)設(shè)立財政專戶;土地補償費用所需資金要全部納入專戶儲存,專戶管理。
  被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征用土地補償費用的收支狀況,向本村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員張榜公布,自覺接受監(jiān)督。
  嚴(yán)禁截留、侵占、挪用土地補償費用。截留、侵占、挪用土地補償費用的,由市農(nóng)經(jīng)部門責(zé)令限期退還,并按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定分別對有關(guān)責(zé)任人員和單位處以罰款,依法給予行政處分;屬于村民委員會成員,由農(nóng)民負(fù)擔(dān)監(jiān)督管理部門建議召開村民會議進(jìn)行處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
  第十條 被征用土地的單位和個人應(yīng)服從國家建設(shè)的需要,積極支持土地征用拆遷安置工作,不得無理阻撓。對違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定,阻撓國家建設(shè)征用土地的,依法申請人民法院強制執(zhí)行。
  第十一條 市規(guī)劃、建委、房產(chǎn)、國土資源、農(nóng)委等職能部門和東昌區(qū)、二道江區(qū)、通化經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及需征用土地的其他單位或個人要嚴(yán)格執(zhí)行本辦法,嚴(yán)禁自立政策,嚴(yán)禁超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)補償。超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)模唤?jīng)查實,要嚴(yán)肅追究執(zhí)行人和執(zhí)行單位的責(zé)任。
  第十二條 本辦法由市政府法制辦公室負(fù)責(zé)解釋。
  第十三條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

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