泉州首套房與二套房貸款的區別 首套房契稅交多少

　　首先，是在貸款的首付款上面要求有所不同。一般，若是首套房貸款的話，借款人需要支付的首付款最低為房屋總價值的百分之三十。而若是二套房的話，借款人需要支付的首付款至少需要達到房屋總價值的百分之六十。

　　其次，是貸款利率上面的不同。首套房貸款買房一般貸款利率會比二套房低許多。借款人貸款買二套房，貸款利率至少會在首套房基礎上上浮百分之十。

　　再者，是貸款難度上的區別。相對而言，二套房貸款購買會更困難，首套房相對更容易。

　　因為根據不同城市的經濟發展和房貸市場的具體情況不同，有些城市規定的二套房首付款會有所差異，所以，借款人如果想要辦理二套房貸款（2015泉州二套房怎么認定標準），一定要先了解一下當地二套房貸的首付款、泉州二套房首付比例和貸款利率，這樣才能做到心中有數。

泉州首套房契稅交多少

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。無論您購買的是新房還是二手房，都必須在房屋交付后辦理房產證時繳納契稅。

　　由于契稅因產權變更而產生，所以在房屋買賣、房產贈與、房屋交換（等價交換除外）、房屋更名（夫妻間加名除外）等情況下，都需要繳納。房屋權屬以作價投資、入股、抵債和獲獎等方式轉移的，視同買賣或贈與征稅。

　　在泉州，按照現行契稅政策，90?以下普通住宅且家庭唯一住房的契稅稅率為1%；90-144?普通住宅且家庭唯一住房的契稅稅率為1.5%；非普通住宅或非家庭唯一住房的契稅稅率為3%。