三季度上海公積金個貸發(fā)放111.75億 規(guī)模穩(wěn)回落

　　30日，上海市公積金管理中心公布上海市住房公積金第三季度運行分析報告。報告顯示， 1-9月，上海市共歸集住房公積金和補充公積金536.57億元，同比增長14.46%。其中，住房公積金歸集420.02億元，占?xì)w集額的78%;補充公積金歸集116.55億元，占?xì)w集額的22%。截至9月底，住房公積金和補充公積金累計歸集額4726億元。

　　報告認(rèn)為，目前，上海公積金個貸發(fā)放規(guī)模穩(wěn)回落，戶均貸款額逐年上升。

　　數(shù)據(jù)顯示，1-9月，上海發(fā)放住房公積金個貸金額371.51億元，同比減少23.78%;發(fā)放戶數(shù)9.72萬戶，同比減少23.04%。其中，1-9月發(fā)放經(jīng)適房個貸37.47億元，1.31萬戶。截至9月底，住房公積金個貸余額為1967.75億元。

　　其中，三季度公積金個貸發(fā)放111.75億元，較一、二季度個貸發(fā)放規(guī)模分別下降了10.23%和17.39%，為今年三個季度中最低的一季。其中，7、8、9三個月份的發(fā)放量為38.97億、35.87億、36.91億。

　　從五年前三個季度貸款發(fā)放額水來看，今年前三季度僅次于的487.42億元，是290.71億元、207.71億元、229.46億元的1.3倍、1.8倍、1.6倍。

　　報告分析認(rèn)為，今年前三季度我國房地產(chǎn)政策基本穩(wěn)，市民住房消費心態(tài)趨于理性。公積金個貸規(guī)模與去年相比有所回落，但與歷年均水相比，仍處于高位。進(jìn)一步分析顯示，前三季度，上海本市商品房(除共有產(chǎn)權(quán)房外)戶均貸款40萬元，較上一年度提高了2.5個百分點，為五年來最高，呈逐年上升趨勢。商品房戶均貸款水的提高，反映出公積金對購買商品住宅支持力度的增強。

　　今年9月30日人民銀行、銀監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。10月10日住建部、財政部、中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，對公積金個貸率低于85%的城市提出了發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)，提高公積金個貸率、支持繳存職工購買首套和改善型自住住房的要求。

　　報告認(rèn)為，上海一直是公積金個貸發(fā)展較快的城市，個貸率居高不下，上半年，上海均個貸率達(dá)85%。住建部、人民銀行等《通知》的發(fā)布將對上海市公積金個貸產(chǎn)生新的影響。上海市公積金中心正按國家有關(guān)部門的要求積極研究相關(guān)政策，經(jīng)上海市公積金管委會批準(zhǔn)后適時出臺。