上海正研究公積金個人貸款政策

　　上海市公積金中心正積極研究發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)，提高公積金個貸率、支持繳存職工購買首套和改善型自住住房的要求相關(guān)政策。

　　上海市公積金管理中心公布的上海市住房公積金第三季度運(yùn)行分析報告顯示，相關(guān)政策在經(jīng)上海市公積金管委會批準(zhǔn)后會適時出臺。

　　公積金在穩(wěn)定住房消費方面的作用正在不斷被強(qiáng)調(diào)。10月29日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，部署推進(jìn)消費擴(kuò)大和升級，重點推進(jìn)的6大消費領(lǐng)域中，一個就是穩(wěn)定住房消費，加強(qiáng)保障房建設(shè)，放寬提取公積金支付房租條件。

　　今年10月9號，住建部、財政部、中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，一方面降低住房公積金貸款門檻，要求連續(xù)足額繳存6個月以上即可申請個人住房貸款;一方面也對公積金個貸率低于85%的城市提出，要求發(fā)展住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)，提高公積金個貸率、支持繳存職工購買首套和改善型自住住房的要求。

　　所謂的公積金個貸率，就是貸款余額/歸集余額，這也是體現(xiàn)公積金使用效率的重要指標(biāo)，

　　上海一直是公積金個貸發(fā)展較快的城市，個貸率居高不下，上半年，上海均個貸率達(dá)85%。上海公積金管理中心稱，《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》的發(fā)布，將對上海市公積金個貸產(chǎn)生新的影響。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1~9月上海全市共歸集住房公積金和補(bǔ)充公積金536.57億元，同比增長14.46%。截至9月底，住房公積金和補(bǔ)充公積金累計歸集額4726億元。

　　1~9月上海共發(fā)放住房公積金個貸金額371.51億元，同比減少23.78%。截至9月底，住房公積金個貸余額為1967.75億元。

　　今年前三季度，上海公積金個貸規(guī)模與去年相比有所回落，但與歷年均水相比，仍處于高位。前三季度，上海本市商品房(除共有產(chǎn)權(quán)房外)戶均貸款40萬元，較上一年度提高了2.5個百分點，為五年來最高。