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金華公積金貸款額度計算方法和公積金最低標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

更新:2023-09-15 17:17:24 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金貸款計算,要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么金華公積金貸款額度是如何計算的,金華公積金貸款最低標(biāo)準(zhǔn)是如何的呢?本文小編為你介紹關(guān)于金華公積金貸款額度計算發(fā)放的相關(guān)知識。

1、購買市區(qū)二環(huán)路以內(nèi)的住宅,首套貸款額度不高于住房價款的70%;二套住宅貸款額度不高于住房價款的40%;用其他房屋設(shè)置抵押,同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為:夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為40萬元,職工單方正常繳存住房公積金的為20萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

2、購買市區(qū)二環(huán)路以外的住宅,貸款額度不高于住房價款的80%;用其他房屋設(shè)置抵押,同時不高于抵押物價值的50%。最高貸款額分別為:夫妻雙方均正常繳存住房公積金的為50萬元,職工單方正常繳存住房公積金的為25萬元;且不超過貸款申請時申請人及配偶公積金帳戶繳存余額的20倍。

住房公積金貸款額度計算公式是怎樣的

(1)可貸額度=(住房公積金月繳存額×12×未來可繳存年限+住房公積金個人賬戶余額)×2。  

(2)未來可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計算。目前,長沙按男性職工60歲、女性職工50歲計算退休年齡。

住房公積金貸款年限

1、一手房:最長30年,在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲,女性60歲,高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

2、二手房:最長年限為20年(抵押房產(chǎn)房齡和貸款年限合計不超過30年,其中抵押房產(chǎn)房齡不超過15年),在法定退休年齡的基礎(chǔ)上可延長5年(男性65歲,女性60歲,高級職稱女技術(shù)人員和處級及以上女干部65歲)。

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