為進(jìn)一步貫徹落實(shí)《天津市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步深化我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見》（津政辦發(fā)〔2017〕48號(hào)，以下簡稱《實(shí)施意見》），結(jié)合本市實(shí)際，昨日，市國土房管局、市人力社保局、市地方稅務(wù)局就外地戶籍居民在津購買住房提供社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明有關(guān)事宜發(fā)出公告。

個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)證明

【取得】購房人持本人身份證原件，到任意區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)分中心自助設(shè)備開具《天津市社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明》（帶紅色章）和《天津市社會(huì)保險(xiǎn)參保人員繳費(fèi)查詢清單》（無需蓋章）。

【認(rèn)定】《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)”是指購房人從購房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（機(jī)關(guān)事業(yè)單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)）。購房人按靈活就業(yè)人員身份（個(gè)人繳費(fèi)）繳納的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)與上述繳費(fèi)年限合并計(jì)算。

對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。

個(gè)人所得稅完稅證明

【取得】按照《天津市地方稅務(wù)局關(guān)于查詢開具個(gè)人所得稅完稅證明有關(guān)事宜的公告》（2017年第3號(hào)）規(guī)定，可通過互聯(lián)網(wǎng)開具、自助辦稅終端開具、辦稅服務(wù)窗口開具等方式取得個(gè)人所得稅證明。

【認(rèn)定】《實(shí)施意見》中“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明”是指購房人從購房月的上一個(gè)月開始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月在本市連續(xù)繳納“工資、薪金所得”“勞務(wù)報(bào)酬所得”或“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得”項(xiàng)目的個(gè)人所得稅。

對(duì)因工作變動(dòng)等原因造成未繳或補(bǔ)繳稅款且24個(gè)月中未繳或補(bǔ)繳稅款月數(shù)不超過3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。

個(gè)體工商戶業(yè)主、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資者、合伙企業(yè)合伙人以被投資單位名義繳稅后取得完稅證明的，可作為被投資單位的個(gè)人投資者有效購房憑證。此情形，還需提供營業(yè)執(zhí)照證明個(gè)人投資者與被投資單位的關(guān)系。