在2018年不足20天時間里，太原市集中出讓了10宗土地。這10宗土地，有6宗含有住宅用地，住宅分?jǐn)偪偯娣e有204378.43?。

看似太原瘋狂出讓的土地背后，是有國家政策背景的。在2017年較后一個季度中，國家提出要擴(kuò)大土地供應(yīng)，穩(wěn)房價。大量出讓土地在抑地價的同時提高供應(yīng)，緩解供應(yīng)緊張的問題。這樣對于開發(fā)商來說，可以用的更低價格獲得土地，降低成本，為低價格出售提供前提；對于購房者而言，供應(yīng)增加，擁有更多選擇。

即便如此，太原房價2018年走勢最少是微漲。在1月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的《解讀：2017年12月份熱點城市新建商品住宅價格總體穩(wěn)定》中，包括太原的二三線城市房價環(huán)比微漲，而明年太原大概率會繼承這樣的趨勢。初次之外，太原還具有太原的特殊性。

大批城中村改造，釋放大量需求

城中村改造釋放的購房需求，大致可以分為2類。一類是原村民，這類人既有購房需求，又有購房實力，有可能轉(zhuǎn)化為投資客；另一類是城中村的租戶，這類人基本上是在低價租房，當(dāng)大批的城中村改造后，低價租房已不可實現(xiàn)的時候，就會成為購房者。

需求這么旺的情況下，那供給呢？有限而且延后。何謂有限，從居住密度看城中村改造后單米內(nèi)居住密度一定低于城中村出租屋的，也就是說供給一定程度上縮減了。延后好理解，一宗土地從拍賣到建好至少需要兩年時間，而需求從拆房那一刻已經(jīng)產(chǎn)生。

交通大量建設(shè)，城市利好突出

太原市大大小小的道路擴(kuò)修，快速路建設(shè)，人行天橋建設(shè)，已經(jīng)進(jìn)行了整整2年。而太原地鐵修建進(jìn)程也不斷加快，地鐵2號線好消息不斷，3號線在勘測，到2020年太原市最少擁有一條在運營的地鐵線。這樣的城市建設(shè)紅利，對房價的提升是有意義的。

山西經(jīng)濟(jì)發(fā)展轉(zhuǎn)好

據(jù)報道，山西2017年經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)好勢頭明顯，已經(jīng)擺脫以煤炭等能源工業(yè)為主的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中以服務(wù)也主。太原作為山西的省會，起到了帶頭作用。在加上太原越來越注重城市環(huán)境，汾河景區(qū)的不斷擴(kuò)建，東山有生態(tài)林區(qū)，西山有礦業(yè)景觀，未來的太原有可能走向以旅游為主的經(jīng)濟(jì)模式。

二青會為太原的房價加碼

為什么二青會對太原房價加碼？二青會比賽將會在晉源區(qū)舉行，而晉源區(qū)的房價有目共睹。目前晉源區(qū)的房均價突破1萬元，晉陽湖周邊房價可以高達(dá)15000元。