郴州房?jī)r(jià)一直在上漲，且上漲速度驚人，一月一小漲，一季一大漲。偏僻的地方也漲了上千元每，地段好的樓盤(pán)上漲兩三千元一很常見(jiàn)，甚至有的樓盤(pán)賣(mài)到一萬(wàn)元一。可見(jiàn)2017年郴州房?jī)r(jià)在三四線城市中上漲較快。而即將到來(lái)的2018年，郴州房?jī)r(jià)會(huì)發(fā)生什么變化呢？

從目前的形式來(lái)看，郴州的房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。穩(wěn)，是指郴州房?jī)r(jià)已經(jīng)超出當(dāng)?shù)卣�常�?gòu)買(mǎi)水，已達(dá)到臨界點(diǎn)；升，是指目前郴州房源緊張，供不應(yīng)求。現(xiàn)在郴城可謂是一房難求，現(xiàn)房大多以尾盤(pán)居多，沒(méi)有太多可選性。甚至連期房幾乎都是開(kāi)盤(pán)即罄，且交房日期大部分都排到以后。供不應(yīng)求的供應(yīng)鏈，可以看出郴州房?jī)r(jià)明年將繼續(xù)上漲可能性是比較大的。另外，物價(jià)及成本上漲也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲的重要原因。物價(jià)年年漲，開(kāi)發(fā)商的成本上漲，這部分成本必定會(huì)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房者。

房?jī)r(jià)漲跌與于當(dāng)?shù)卣�策、物價(jià)、當(dāng)?shù)刭?gòu)買(mǎi)力及市場(chǎng)行情等密切相關(guān)。從郴州目前的行情來(lái)看，房?jī)r(jià)下跌的可能性只有嚴(yán)格的限購(gòu)令及房產(chǎn)稅等相關(guān)政策的頒布。而在剛剛過(guò)去的“十九大”再次強(qiáng)調(diào)房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的，目前部分一二線城市開(kāi)始試行共用產(chǎn)權(quán)及以租代購(gòu)的形式，取得了一定效果。但郴州屬于四線城市，政策的實(shí)施與頒布不會(huì)那么迅速，且實(shí)施起來(lái)需要一個(gè)緩沖過(guò)程，短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)采取相應(yīng)的措施。