2018寧波房?jī)r(jià)會(huì)降嗎？

想要預(yù)測(cè)2018寧波房?jī)r(jià)的走勢(shì)，我們就得先回顧一下2017年寧波房?jī)r(jià)的情況。

今年上半年寧波房?jī)r(jià)同比增幅27.5%，這樣一個(gè)數(shù)字或許大家沒(méi)有概念，但是對(duì)比2015年2.2%和2016年5.7%的增幅，今年的“超速”十分明顯。

究其原因，主要還是供需兩端的矛盾。

前幾年土地成交少，經(jīng)過(guò)一個(gè)開(kāi)發(fā)周期，加上去年快速的去化，到今年，市面上的在售樓盤少，呈現(xiàn)出一副“無(wú)房可買”的景象。庫(kù)存少不僅限制了購(gòu)房者挑選余地，也讓開(kāi)發(fā)商手上“無(wú)房可賣”，所以造成了期的土地?zé)幔耗呐乱粔K土地沒(méi)有那么優(yōu)質(zhì)，依然多家哄搶，反映出開(kāi)發(fā)商手頭缺地的“窘境”。地價(jià)漲，房?jī)r(jià)不漲也難。

房?jī)r(jià)快速上漲，還因?yàn)樽》抠Y本屬性被放大。

現(xiàn)在大家理財(cái)意識(shí)增強(qiáng)，但是存款利率低、股市風(fēng)險(xiǎn)大，“錢放哪里”成了難題。同時(shí)，地價(jià)上漲帶給人們“房?jī)r(jià)上漲”的心理預(yù)期，吸引人們選擇房產(chǎn)作為資產(chǎn)保值的產(chǎn)品。所以很多人雖然一邊埋怨著房?jī)r(jià)上漲，一邊卻又希望房?jī)r(jià)上漲，“買漲不買跌”就很好地說(shuō)明了這種心理，也助長(zhǎng)了房?jī)r(jià)上漲。

小編認(rèn)為2018寧波房?jī)r(jià)降的幅度不會(huì)太大，但是降的也還是買不起的問(wèn)題更嚴(yán)重。這時(shí)候降房更是促進(jìn)那些在購(gòu)房徘徊的人盡快購(gòu)房，又會(huì)帶來(lái)一股購(gòu)房熱。

寧波2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)

寧波前幾年的房?jī)r(jià)相比同級(jí)別城市會(huì)比較低，因此吸引了大批外來(lái)開(kāi)發(fā)商，但隨著2017年此番上漲，寧波的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于一個(gè)高位，再接著上漲難免引發(fā)民怨，2018年估計(jì)政府會(huì)出手干預(yù)。寧波房?jī)r(jià)會(huì)趨于穩(wěn)定的，要降很多也是不現(xiàn)實(shí)的，房?jī)r(jià)高了，二手房的成交率就上去了。