房?jī)r(jià)一直是人們最關(guān)注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言的，是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房。那么2018-寧波二手房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖最新消息及價(jià)格預(yù)測(cè)是多少，高考升學(xué)網(wǎng)整理了以下相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

寧波9月二手房均價(jià)20447元/m2

寧波8月二手房均價(jià)20436元/m2

環(huán)比上月上漲0.06% ↑，同比去年同期上漲24.85% ↑

據(jù)來(lái)源于21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波立得房產(chǎn)的數(shù)據(jù)，寧波7月份二手房的成交均價(jià)高達(dá)19549.5元/。在從今年開(kāi)年起到現(xiàn)在，寧波二手房已經(jīng)漲瘋了，從突破18000元/，再到現(xiàn)在的突破19000元/，僅僅半年時(shí)間。不過(guò)三個(gè)月價(jià)位已經(jīng)開(kāi)始穩(wěn)定了，在19500元/上下了。 不過(guò)現(xiàn)在政策頻出的情況下，想必不會(huì)突破到20000元/，而且以目前的政策來(lái)看下降的趨勢(shì)也是存在的。不過(guò)具體仍需看后續(xù)的調(diào)控了。

在過(guò)去的七月在火熱了大半年的土地市場(chǎng)上寧波突然遇冷，當(dāng)然不僅僅是寧波一個(gè)城市，各地接連出現(xiàn)土地流拍的情況。土地市場(chǎng)的遇冷也同樣到了樓市上，各大項(xiàng)目并不像之前開(kāi)一個(gè)清一個(gè)，去化率下降較為明顯。

接下來(lái)讓我們一起來(lái)看上個(gè)月的數(shù)據(jù)：

數(shù)據(jù)來(lái)自南天房產(chǎn)

本次數(shù)據(jù)來(lái)源南天房產(chǎn)，如圖可見(jiàn)，鄞州區(qū)在二手房市場(chǎng)也仍然是老大哥的地位。新房市場(chǎng)上鎮(zhèn)海和北侖本來(lái)房源較少，如果主力項(xiàng)目不加推那么新房市場(chǎng)也成交量較低，現(xiàn)在看來(lái)二手房市場(chǎng)好的房源也并不多。

數(shù)據(jù)來(lái)自南天房產(chǎn)

從上圖中我們可以看出，小于90?面積的房源成交超過(guò)了總體的60%，其中50-90?占了47.71%。看來(lái)小戶型房源占據(jù)了二手房市場(chǎng)的主體。不過(guò)90-140?的房源成交也高達(dá)30.58%。超過(guò)140?的房源因?yàn)閮r(jià)格和數(shù)量的關(guān)系所以成交較少。