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2025年常州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

更新:2023-09-13 11:12:07 高考升學網

房價一直是人們最關注的話題,其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-常州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少,高考升學網整理了以下相關內容,希望對您有所幫助!

常州9月二手房均價14000元/m2

常州8月二手房均價13951元/m2

環(huán)比上月上漲0.35% ↑,同比去年同期上漲18.66% ↑

2018年常州房價漲、搶房難已是眾所周知的事情,那么誰是常州房價上漲最猛的板塊?

它既不是常州賣得最好的“湖塘老城區(qū)板塊”,也不是2018年板塊“新貴”新龍板塊,而是武進區(qū)一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊。

遙觀-橫林板塊漲幅65%,全市最高

隨著常州城建的快速發(fā)展以及樓市板塊的細化,2018年常州眾多熱門板塊表現(xiàn)突出,“一房難求”的搶房局面時常發(fā)生;個別板塊房價漲幅明顯,價格遠遠超過市區(qū)整體均價。

備注:數(shù)據(jù)統(tǒng)計口徑為普通住宅

數(shù)據(jù)來源:克而瑞常州房產測評網數(shù)據(jù)庫

據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2018年上半年遙觀-橫林板塊普通住宅成交均價10146元/?,同比2017年上半年上漲65%,在常州各板塊中漲幅最大。

遙觀-橫林板塊位于常州經開區(qū),隨著品牌房企如路勁、港龍等品牌房企進駐并打造了路勁天雋峰薈、港龍紫御府,不僅抬高了板塊整體均價,而且使得板塊住宅產品從安置房、低價商品住宅銷售為主向品質樓盤銷售過度。

多個板塊房價漲幅超40%

除了遙觀-橫林板塊以外,新龍板塊、春江板塊、蘭陵板塊、清潭路板塊、鳳凰新城板塊、文化宮板塊房價漲幅都在40%以上。

縱觀以上漲幅較大的板塊,一類是樓市“黑馬”鄉(xiāng)鎮(zhèn)板塊異軍突起。比如遙觀-橫林板塊、春江板塊、鄭陸-芙蓉板塊2017年上半年整體價格較低,新項目進駐后價格體系重新建立,同比漲幅大。

第二類是個別中高端樓盤成交,拉升板塊整體均價。例如2018年上半年新龍板塊房價漲幅50%,主要是板塊內精裝改善住宅碧桂園金科光明府、碧桂園壹號天禧、金科保利北郡的熱銷。而在前兩年,整個新龍板塊仍處于剛需板塊,隨著中高端樓盤的進駐,板塊物業(yè)類型更加豐富,價值也更加凸顯。2018年上半年房價漲幅達47%的蘭陵板塊,則主要是因為高端精裝項目九洲新世界?君璽的成交。清潭路板塊2018年上半年房價同比上漲46%,主要得益于德系精裝項目路勁鉑雋的成交。科技精裝住宅新城泰和之春全城熱銷則拉升了2018年上半年鳳凰新城板塊的均價,同比大漲。

第三類則是傳統(tǒng)熱門板塊的價值回歸。例如文化宮板塊占據(jù)常州中心城區(qū)最核心位置,市政交通配套完善,2018年上半年整個板塊沒有新樓盤入市,板塊內僅豪裝項目巨凝金水岸少量成交。

昨天我們?yōu)榇蠹医y(tǒng)計了常州熱門樓盤2018上半年均價漲幅情況,可以看到市場行情上行,眾樓盤售價均有不同程度的上漲,樓盤所處的板塊價格上漲也是必然的。下半年常州新成交地塊打造的新項目將會給常州帶來怎樣的變化,讓我們拭目以待。

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