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2025年臺州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

更新:2023-09-20 03:51:59 高考升學網

房價一直是人們最關注的話題,其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發(fā)商手里的商品房而言的,是房地產產權交易二級市場的俗稱,包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-臺州二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少,高考升學網整理了以下相關內容,希望對您有所幫助!

臺州9月二手房均價13602元/m2

臺州8月二手房均價13495元/m2

環(huán)比上月上漲0.79% ↑,同比去年同期上漲18.94% ↑

2018年上半年,地方紛紛推行嚴厲的房地產調控政策,新房市場普遍受到限購、限價、限貸等政策抑制。于是,部分城市出現一二手房價格倒掛現象。如果細細觀察臺州樓市,這一兩年間,我市一二手房價格倒掛現象也明顯起來。

臺州一二手房價格出現倒掛

一二手房價格倒掛,是指相同地段內二手房的每方米成交單價高于新開盤的一手房價格。

最,不少購房置業(yè)者向本報《樓里樓外》欄目反映,二手住房的價格上漲明顯,同一板塊的一二手房的倒掛價格差每方米在三四千元,有的價格差甚至達到五六千元。

“快開學了,想在學校周圍買套房,但是發(fā)現現房的價格貴得離譜,原來開盤每方米只要一萬二三,現在其二手房價格已漲到兩萬元。”椒江的羅女士告訴記者,自己小孩快上小學了,想在學院路小學周邊買套房,但是發(fā)現周圍的房價已經“高不可攀”了,“周邊新開盤的全裝修房子都要比二手的毛坯房價格低。”

與羅女士有共同感受的還有黃巖的余先生。他告訴記者,今年年初,他看中市府大道一個樓盤,二手中介推薦他去看房,“當時,中介報的價格約是每方米18000元,后來,我到售樓處詢問,發(fā)現還有少許一手房房源,每方米只有14000多元。”

中國房地產業(yè)協會主辦的中國房價行情臺,曾對2018年5月份全國的一二手住宅均價數據進行梳理,發(fā)現浙江、江蘇與山東是一二手住宅價格倒掛的主要區(qū)域。其中,需要注意的是,臺州在一二手住宅價格倒掛城市名單中,排名相對靠前。

杭州二手房降溫

是否會影響臺州

之前的杭州房價,相同板塊的新房和二手房價格差異并沒有這么大,二手房的價格比新房還要低。但從2016年下半年開始,杭州新房房價上漲的同時,二手房的房價也在飛速上漲。到今年,同板塊的新房和二手房之間的價差越來越大,有些熱門板塊的二手房比新房高出一倍的價格。

不過,最關于杭州二手房價格下降的消息不斷傳來。更有媒體曝出杭州某小區(qū)二手房價格下調百萬的消息。從官方的宏觀數據上??7月杭州二手房成交報告中可以看出,價格已經在回調的“路上”了。那么,臺州二手房價格會如何呢?

從58同城、安居客等二手房交易臺看,我市二手房交易價格變化不大,有的小區(qū)二手房價格甚至還有所上漲。但是部分中介反映,最急賣房子的客戶倒有所增加。其言外之意是,你若誠心買房,可以還價一部分。

價格差“誘惑”市民參與“搖新房”

在一二手房價格倒掛的情況下,市民可以發(fā)現,排隊搖號買房的現象多起來了。前幾日,臺州高新區(qū)一個新樓盤樣板房開放,吸引一大撥人排隊前去看房,有的人甚至排了大半個小時,才擠進樣板房展廳。

地產專業(yè)人士分析,政府出臺限價政策是居民排隊搶房的主要原因,由于新房受到備案價的限制,開發(fā)商無法自主定價,限價壓低了新房入市價格,導致新房與二手房價格有一定差距,但這種現象不可能長期存在。

記者也注意到,在一二手房價格背離的情況下,沒有購房需求的客戶,也進入搖號大軍。“我的一位同學原本沒有購房打算,自己有房子住,但也報名登記參與了搖號,因為有種‘買到即賺到’的誘惑。”椒江的梁先生告訴記者,最他身邊不乏類似的人。

另外,不少二手房中介反映,二手房價格虛高,不少客戶流向一手房。

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