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外地人在福州買房政策調節,外地人福州買房限購政策

更新:2023-09-20 22:11:40 高考升學網

每一年的房產政策都會有一些細微的變化,購房者也許已經被各種房產新政策整的是眼花繚亂了。那么2018年外地人在福州買房政策調節,外地人福州買房限購政策是什么?高考升學網整理了以下相關內容,希望對您有所幫助!

一、外地人在福州買房條件是什么?

1、已婚人士,能提供結婚證(婚姻證明);

2、本人在本地無房;如果有房,稅款可能高一些。

3、能提供出在2年內累積繳納13個月的稅單或是社保;對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個月)納稅或社會保險繳納證明,才可購房。不過要繳納房產稅,符合下面幾種條件的,房產稅可優惠:

(1)對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅。

(2)對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭惟一的住房,暫免征收房產稅;

(3)持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規定征收房產稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產稅,可予退還。

(4)想申請首套的話,那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明。

二、外地人在福州買房政策有哪些?

1、首套住房,原政策對超過144方米的稅率是3%,新政策不再劃分144方米界限,統一規定為90方米以上住房稅率是1.5%。對于第二套改善性住房,原政策規定90方米及以下的稅率是3%,新政策是1%;原政策規定90方米以上的稅率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已經可以申請到4成,利率上浮10%,“如果還清首套房的貸款,第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執行基準利率。”

3、新購買的商品住房(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產權證滿3年方可轉讓。這也就意味著新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。

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