av片一区二区三区-av片亚洲-av片免费看-av片免费观看-欧美视频色-欧美视频三区

當前位置:高考升學網 > 房地產政策 > 正文

2019年房貸利率的計算公式是什么,怎么計算的

更新:2023-09-16 03:36:45 高考升學網

一、利息計算的基本常識

(一)人民幣業務的利率換算公式為(注:存貸通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1.積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額,以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為:

利息=累計計息積數×日利率,其中累計計息積數=每日余額合計數。

2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

計息期為整年(月)的,計息公式為:

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的,計息公式為:

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數,計息公式為:

③利息=本金×實際天數×日利率

這三個計算公式實質相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。

(三)復利:復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規定,借款方未按照合同約定的時間償還利息的,就要加收復利。

(四)罰息:貸款人未按規定期限歸還銀行貸款,銀行按與當事人簽訂的合同對失約人的處罰利息叫銀行罰息。

(五)貸款逾期違約金:性質與罰息相同,對合同違約方的懲罰措施。

(六)計息方法的制定與備案

全國性商業銀行法人制定的計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報中國人民銀行總行備案并告知客戶;區域性商業銀行和城市信用社法人報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案并告知客戶;農村信用社縣聯社法人可根據所在縣農村信用社的實際情況制定計、結息規則和存貸款業務的計息方法,報人民銀行分行、省會(首府)城市中心支行備案,并由農村信用社法人告知客戶。

相關文章

最新圖文

達州房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:45

廣安房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:46

宜賓房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:51

南充房貸利率最新消

時間:2023-12-13 01:0:35
主站蜘蛛池模板: 欧美999 | www.中文字幕.com | 久草视频免费在线观看 | 国产精品无遮挡 | 亚洲影院一区 | 国产一级特黄aaa大片 | 国产视频999| 久久精品一区二区三区四区 | 国产中文一区 | 亚洲天堂一区二区三区 | 国产免费a| 久久99视频 | 黄色成年人网站 | 日韩和的一区二区 | 国产成人在线免费观看 | 成人亚洲精品 | av高清在线 | 欧美日韩激情 | 国产午夜免费视频 | 国产呦小j女精品视频 | 亚洲成人免费网站 | 久久久久久网 | 最新国产在线 | 福利视频午夜 | 亚洲福利一区 | 婷婷久久综合 | 成年人视频在线免费观看 | 日本在线免费观看 | 成年网站在线观看 | 国产精品乱码一区二区视频 | 天天爱天天色 | 麻豆一级片 | 91精品国产一区二区三区 | 99re在线观看视频 | 日韩网站免费观看 | 日韩中文字幕在线 | 日本中文字幕一区 | 天天综合永久入口 | av一区二区三区四区 | 日韩午夜精品 | 欧美黄色片 |