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肇慶二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-17 14:24:29 高考升學(xué)網(wǎng)

“未來幾年內(nèi),肇慶新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關(guān)于肇慶二手房交易的一些相關(guān)知識點。包含肇慶二手房交易稅費、肇慶二手房交易流程、肇慶二手房交易的首付比例相關(guān)知識,可供參考!

肇慶二手房的交易流程是什么?

二手房的交易流程有以下這兩種情況:

一、買方按揭貸款購房:

1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況);

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);

3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款;

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件;

5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶;

6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出); 7、向賣方支付尾款。

二、買方全款購房 :

1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況);

2、買方支付賣方定金;

3、雙方共同去做房屋過戶;

4、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費,原房主戶口必須遷出); 5、買方全款付清給賣方。

肇慶二手房的交易時需要哪些材料

1、產(chǎn)權(quán)人身份證;

2、戶口簿; 3、房屋所有權(quán)證;

4、買賣協(xié)議;

5、物業(yè)的供暖費清徼證明

6、名章;

7、財產(chǎn)共有人的身份證、戶口、名章。

以上原件均需復(fù)印件兩張。

買方需提供的材料:

1、買方本人身份證件 ;

2、戶口簿 ;

3、本人名印章 ;

4、如委托他人辦理手續(xù),須提供委托書并公證;

5、買賣協(xié)議。

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