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玉林二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

更新:2023-09-16 01:24:03 高考升學網

“未來幾年內,玉林新入市的樓盤會逐漸減少,樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面,如果房地產稅能夠順利通過并實施,將會更有力的刺激二手房市場,但是,買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎?在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢?”本文小編幫各位整理了關于玉林二手房交易的一些相關知識點。包含玉林二手房交易稅費、玉林二手房交易流程、玉林二手房交易的首付比例相關知識,可供參考!

玉林二手房怎么過戶?玉林二手房過戶費用怎么算

買賣雙方商議價格-草簽合同-到房管部門網簽合同、面簽合同(需要貸款的話申請按揭貸款)-測繪公司測繪出圖-評估公司評估出報告-交稅(或減免稅)-房管部門受理出證。   

根據房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況,繳納如下:

1、測繪費1.36元/方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;  

3、契稅評估額初次90內1%、90~144內1.5%,超過144或非首次3%,買方繳納;

4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年唯一住房減免; 

5、交易費6/方,雙方;  

6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;  

7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。

房產過戶類型有哪些,過戶費用怎么計算

一般有:贈予過戶、買賣過戶、繼承過戶、離婚析產過戶、拍賣過戶、法院判決過戶。 贈予過戶費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。 買賣過戶稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144方米的普通住宅計算)。 繼承過戶費用為:辦理遺產公證的公證費,按房產總價的2%收取。房管局過戶的稅費不多,三仟元就可以了。 離婚析產過戶大稅都免的,只有小稅費,也是三仟元以內就可以了。 拍賣過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%(賣方:個人所得稅3%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144方米的普通住宅計算)。 法院判決過戶費用與買賣過戶基本相同。

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