一、南京購房政策

目前南京執(zhí)行以下限購政策：

1限購政策及如何獲取買房資格：

1、高淳、溧水、六合納入限購范圍，外地人可買一套、但不準買第二套；南京本地戶籍不限購；

自6月起，外地人在高淳購房，只需要攜帶在有效期內(nèi)的南京居住證、身份證或在南京范圍內(nèi)的勞務(wù)合同等證件在南京市高淳區(qū)不動產(chǎn)中心辦理購房證明即可，當然該證明只能在高淳區(qū)購房，而對于購買的房產(chǎn)戶型、性質(zhì)等沒有限制

2、南京本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含六合溧水高淳）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；

3、外地人想在南京買房需具備的條件（3種）：

須在最3年內(nèi)累計繳納2年以上的社�；騻�稅，且不允許補繳，可買1套；

落戶后可購買（以下條件可落戶）：

（一）取得研究生以上學歷或年齡在40周歲以下且取得本科學歷的畢業(yè)生（含留學歸國人員）；

（二）取得中級以上專業(yè)技術(shù)資格人員；

（三）取得三級以上國家職業(yè)資格（技能類）人員。

（四）應(yīng)屆高校畢業(yè)生可以在南京直接落戶。

沒有社保，不想落戶，如何買房？需滿足以下人才標準

①：高級人才免社保

1、外地人，取得碩士及以上學位、高級職稱（含副高級和正高級）、高級技師職業(yè)資格的，沒有2年社保也可以買1套房；

2、碩士以上學歷，高級職稱，滿足其中一個條件即可；

3、需提供學歷或職稱相關(guān)證書，在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)；

4、人才類安居政策門檻提高，新增年齡限制，部分要求40周歲以下。

提供碩士及以上學位證書或高級技師職業(yè)資格證書，并由本人在申請開具購房證明時現(xiàn)場出具《人才就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）情況具結(jié)書》后：

1、在南京市就業(yè)；

2、在南京市創(chuàng)業(yè)；

3、有意愿在南京就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的暫未就業(yè)（創(chuàng)業(yè)）的應(yīng)屆畢業(yè)生。

提醒：在南京就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的，需要提供單位名稱和聯(lián)系電話。

滿足以上條件，外地戶口，可不提供2年個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明。

②：高層次人才不限購

A、B、C三大類人才以及政府重點引進企業(yè)中的核心團隊成員，新型研發(fā)機構(gòu)中的核心團隊成員、高校和科研院所中相當于A、B、C類高層次人才的人員購房，在本市無住房，購買首套房的，將不再受戶籍限制。