av片一区二区三区-av片亚洲-av片免费看-av片免费观看-欧美视频色-欧美视频三区

當(dāng)前位置:高考升學(xué)網(wǎng) > 房地產(chǎn)政策 > 正文

外地人上海買房子需要什么條件

更新:2023-09-20 18:56:54 高考升學(xué)網(wǎng)

一、外地人在上海買房子需要滿足什么條件?

非滬籍人士要在上海買房,需要同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:

1、是以家庭名義購(gòu)房,所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚;

2、是該家庭在滬無房;

3、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購(gòu)房,無需提供稅單。

關(guān)于補(bǔ)繳社保這點(diǎn),根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定,非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房的,繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月,補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

二、上海戶口買房的條件

在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭,限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

對(duì)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的,不予辦理房地產(chǎn)登記。

上海戶籍單身人士,無論是否已有繳納社;騻(gè)人所得稅證明,都被列入住房限購(gòu)范圍。

分析: 上海戶籍人士的定義:

①購(gòu)房人本身的戶籍在上海;

②如果為已婚人士,配偶中一人在上海戶口就視為整個(gè)家庭為上海戶籍)。

其中問的最多的就是涉及到跟父母共有是否算入名下房產(chǎn),跟父母共有超過兩套后是否還可以以自己的小家庭為單位再買。主要分為以下幾個(gè)特殊:

1、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下無房產(chǎn),可再購(gòu)買兩套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

2、(上海人,以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套,自己名下有一套,可再購(gòu)買一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);

3、(上海人,以家庭為單位)跟父母無房產(chǎn),自己名下無房產(chǎn),可再購(gòu)買兩套。

4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人),若申請(qǐng)房產(chǎn)稅減免(人均60米),需父母名下無房產(chǎn)、需證明父母跟自己的戶口在一起,辦理房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)還需父母到交易核心。

(注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋,就算自己?jiǎn)为?dú)擁有的房產(chǎn)。)

要注意這里的社保證明如果是在買房之前才補(bǔ)交的話是不可以的,中間哪怕是中斷了一個(gè)月也已經(jīng)不符合在上海買房的條件了,而且在上海的外地單身人士想買房也有些不切實(shí)際,這是大家除了考慮上海的房?jī)r(jià)以外外地人還需要滿足的一些條件。可見,對(duì)于外地人買房上海規(guī)定的條件也是很嚴(yán)格的。

相關(guān)文章

最新圖文

達(dá)州房貸利率最新消

時(shí)間:2023-12-13 01:0:45

廣安房貸利率最新消

時(shí)間:2023-12-13 01:0:46

宜賓房貸利率最新消

時(shí)間:2023-12-13 01:0:51

南充房貸利率最新消

時(shí)間:2023-12-13 01:0:35
主站蜘蛛池模板: 国产午夜一区二区 | 日韩一区在线视频 | 日韩在线综合 | 一区 | 国产福利视频在线观看 | 久久综合国产 | 国产在线观看一区二区三区 | 青青草手机视频 | 草草福利影院 | 日韩精品视频免费播放 | 4虎最新网址 | 黑人精品xxx一区一二区 | 久久久天堂国产精品女人 | 精品天堂 | 欧美日韩国产中文字幕 | 免费午夜视频 | www.黄色| 黄色网在线 | 国产精品国产成人国产三级 | 久久久久久久av | 免费看大片a | 午夜影院污 | 18成人免费观看网站 | 日韩在线高清 | 中文字幕视频在线 | 色一情一乱一乱一区91av | 99热精品在线| 黄色精品视频 | 在线性视频 | 色片在线 | 精品欧美一区二区精品久久 | 狠狠婷婷 | 成人小视频在线 | 91亚洲国产成人精品性色 | 国产91精品看黄网站在线观看 | 国产精品一区在线观看 | 成人免费看片视频 | 日韩一区二区视频 | 成人免费视频视频 | 亚洲国产精品久久久久久 | 国产精品国产精品国产专区不片 |