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2025年房價預測是漲還是跌?

更新:2023-09-16 23:11:56 高考升學網

如今的房地產已經成了很多人茶余飯后的話題,尤為關心明年房價會是個什么走勢,但更應該關注的應該是由房產引發的金融問題,或許更嚴重!

一般商品,它價格越是下降,買的人就會越多,而投資品,它價格一降反而賣的人越多,一漲價,反而買的人越多,因為很多人買它就是為了它漲,而不是為了住。

對于房價上漲過快時,我們有辦法對付,但萬一大跌了怎么辦,跌的太快就會出現大家常說的泡沫破碎。鑒于目前的經濟形勢來看,分散性金融風險已經爆發,只不過沒有系統性罷了,系統性的爆發還需要銀行的金融機構,銀行一旦出事,也就意味著金融風險要來了,但銀行不出事的前提是房產不能出事。

最的房價已經開始回落,北京的二手房回到了2016年的水,如果再往下跌落,跌落到什么程度才能穩住金融呢,值得我們考慮。都知道國人的財富中有65%是房產,如果房價大跌就會導致國民財富大幅縮水。而且很多信貸關系都是建立在房產上,房產縮水會不會導致信用貸斷裂,是否會造成經濟蕭條、動蕩不安呢,也值得我們考慮。

現在看來,下一步最大的問題就是房價問題,關乎整個經濟。從國際經驗來看像美國、日本,每次金融風暴的誘因都是房產。北京現在就很頭疼,基本上有價無市,而且最后的成交價總會低于掛牌價。

北京一套房子的價格如果在500萬左右,絕大部分是剛需,而且流動性很強,一旦上了千萬,基本上就會出現停滯現象。一套奧運村的大房子,掛牌價3500萬,半年無人詢問,來人咨詢,房主立馬降價500萬,3000萬拎包入!最后客戶卻說自己不差那500萬,差3000萬。

這是一個非常值得考慮的問題,房地產該由誰來接盤?如果房價跌落太快,肯定會想想辦法抑制這種現象,因為跌速太快一定會出現問題,更加不利于金融穩定,所以如何穩定房產應該是的關鍵問題。對于要購房的剛需族來說,千萬不要抱著買漲不買跌的心理,而是要放心態,湊足首付該出手時就出手,丈母娘不會關注金融問題,只關注你名下有幾套房。

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